都说小寒下雪立春暖。年的第一场雪来得稍早一些。20年前，临沂经济技术开发区宣告成立。
同样，赶在年新年的前一天，山东省委省政府给老区临沂送了一个大礼。省发改委发布《关于印发临沂沂河新区发展规划的通知》，自此，在临沂早已不是新闻的沂河新区宣告成立。
平方公里，大手笔规划彰显格局视野
从年开始，政界及民间议论最多的可能就是沂河新区这个话题，虽然官方辟谣临沂将要成立“沂河新区”的消息，但政方及民间的猜测和传言一直未间断。有内部人士称，临沂的沂河新区就是复制浙江杭州滨江新区模式。
通达政府规划的有关人士对沂河新区的大手笔规划也很震惊。“想到会很大，但没想到会这么大”。规划面积平方公里。东至沭河，南至分沂入沭水道，西到沂河及白沙埠西，北至国道。空间包括河东区芝麻墩、朝阳、梅埠、九曲、太平、凤凰岭、相公街道和兰山区白沙埠镇。起步区是凤凰岭、芝麻墩两街道和朝阳街道部分区域，占地99平方公里。在沂河、东外环、新石铁路、金升路之间。
当地政府以博大胸怀、战略眼光、前瞻思维、大手笔规划的新区，彰显了政府的眼界和格局，凸显了其国际视野。单从纸面上看，作为功能区的沂河新区囊括了河东区七个乡镇和街道，高铁片区所在地的兰山区白沙埠镇也在其中。
整个经开区的功能范畴，加上河东的大部分乡镇，也符合了临沂北上东进的大战略。不过，比较遗憾的是，郯城县的李庄镇此前呼声较高，此次意外落选。
功能定位清晰，七街道一乡镇实行代管
首先得明确一点，沂河新区并非行政区划，但核心功能独立，独立财政，管辖乡镇。新区按城区进行开发建设，专注主导产业发展，从字面上理解，那就是专注招商引资，发展产业经济。
功能定位也非常明晰。对接长三角区域一体化战略桥头堡：以交通、产业、科技、人才合作为重点，聚焦乡村振兴、文化旅游、产业转移，打造长三角农产品供应示范基地，培育面向长三角旅游知名目的地，建设承接长三角产业转移示范区。
立足实体经济，聚焦做强智能制造、现代物流，两大产业集群，推动科技创新。其定位就是产城深度融合综合试验区：建设综合性城市副中心。
与经开区和高新区一样，沂河新区也将设立管委会，班子配置的级别也不会低。划重点，其中一带引领：沿沂河布局商业金融、商务办公、高端生活居住等功能片区，合理控制沿河建设强度和密度。统筹生产、生活、生态三大空间。向北对接沂南、沂水，向南对接罗庄、郯城和苏北地区。
沂河新区的重点在沂河。理解深一点就是沿河发展，整个规划区域南北发展对接与穿透力强，北边有高铁，南边有机场、疏港等。重点在产城融合，重点在制造业，重点在生态保护。另外，两轴串联仲，北京路构建新区科创走廊，华夏路构建新区高端产业发展轴。
80万人口，亿GDP，北城新区后又一高质量功能区
临沂沂河新区将构建形成“一带两轴七组团”的总体布局。一带即发挥沂河引领发展作用，推进沿沂河两岸拥河发展，构建水城相依的综合发展带；两轴即发挥北京路、华夏路内接外联作用，推动产城融合，打造贯通东西的两条发展轴。
以北京路为轴，向西联动西部新城、临沂大学城和应用科学城等，向东联动临港钢铁基地和日照港，汇聚沿线创新资源，促进创新要素集聚，构建临沂高水平创新服务协同发展轴。
依托华夏路，串连沿线功能园区，构建新区高端产业发展轴。
向西联动临沂国家高新技术产业开发区，向东联动连云港，构建陆海、区域协同开放的先进制造业联动发展轴。
七组团即依托沂河综合发展带，结合产业发展基础与优势，向北、向东指状放射拓展，规划布局高铁物流园区、相公科创园、临沂综合保税区等特色产业创新组团。
再看目标，到年各项经济社会发展指标达到省内领先水平。GDP达亿元左右。常住人口达到80万人。建成全省领先的智能制造和现代物流产业集群，成为鲁南经济圈高质量发展的新引擎。
三年的时间，聚集常住人口80万，GDP达亿元左右，人均10万。这是一个显而易见且期待性很高的指标。沂河新区定位鲁南经济圈高质量发展新引擎，无疑将重点打造的现代物流、智能制造等产业大多汇集中在在经开区。而沂河新区的起步区99平方公里，也正是经开区最核心的一半范围。
有分析人士认为，沂河新区的设立，是北城新区在完成了高速发展使命后，临沂规划的又一高质量发展新区域。此次新区的打造建设与北城新区是两个概念，北城新区主要是打造以市民居住及生活质量提升为布局，主打生活层次的城市化行政区，而沂河新区主要是以发展经济为核心，带动临沂的经济效益为基础、提升整体GDP为格局、扩大城市发展新观念为代表的功能区。
沿河资源控制性开发建设，提升宜居宜业质量
从地产的角度看，新区将在三年内实现常住人口80万，这既体现在通过产业转移实现人口聚集的功能，也有通过人口红利带动产业发展的想法。
80万常住人口，相当于一个县城的人口规模。其中，提升新区宜居宜业，吸引居民和产业集聚，实现产城融合由“产城人”向“人城产”模式转变，构建职住均衡的产城融合新格局。
关于房地产的概述不多，但其中关于沿沂河集中布局商业金融、商务办公、高端生活居住等功能片区发展划了重点，那就是合理控制沿河界面的城市建设强度和密度，加强滨河开敞空间和滨水活力空间的营造。沿沂河两岸资源稀缺，控制性开发。懂的自然懂。
从发展空间布局看，原来的片区功能定位基本没有变，作为北城三期的高铁片区，依然是高质量发展的示范区，相公街道定位为科创片区，重点发展职业教育为引领的大学城。
以经开区、综保区、凤凰岭街道、临空区占据大部分新区范围的区域看，还是以现代物流、智能制造业基地为主，格力电器等国内制造业基地的来临，就能说明一切。
今天的河东，就是明日的浦东。
从这个角度看，以沂州古城为中心的滨河东岸国际生态城片区，北京东路以北，南京东路为轴的片区则是宜居的最佳选择。
目前比较醇熟火热的区域当属沂州古城周边的开发项目，这个规划有三十五中、市委党校，有未来西安路大桥，南京东路中轴线以北的区域备受
